Unique asset sale opportunity featuring an operating gas station and convenience store located at 5537 E. Highway 67 in Alvarado, Texas. The property consists of approximately 2,091 square feet of improvements situated on approximately 43,560 square feet (nearly one acre) with existing fuel infrastructure, highway frontage, and strong visibility within the Dallas-Fort Worth growth corridor.

Formerly operated as a Chevron-branded location, the business currently operates as an independent gas station and convenience store. The convenience store remains open and operational, though inventory is currently limited, creating an opportunity for a new owner to enhance operations, improve merchandising, and potentially reposition the asset.

The opportunity is being offered with an indicative cash purchase price of $385,000, representing a substantial discount to the property's historical 2018 appraised going-concern value of $1.2 million.

Property features include:

• Approx. 2,091 SF convenience store and service building
• Approx. 43,560 SF lot
• Existing fuel canopy and fuel infrastructure
• Highway 67 frontage and visibility
• Existing convenience store operations
• Gaming machine income opportunity
• Strong value-add and repositioning potential

Comprehensive due diligence materials are available upon execution of a Non-Disclosure Agreement, including appraisal reports, site inspection reports, environmental reports, and supporting property documentation.

Asset offered on an As-Is, Where-Is basis. Buyers are encouraged to conduct independent due diligence.

Número de listagem:

Categoria:

Informações financeiras:

Receita bruta:

Preço listado:

Pagamento inicial:

Renda total:

Ano de fundação:

Informações sobre o arrendamento:

Pés quadrados:

Aluguel total:

Vencimento do contrato de locação:

Opções de locação:

Informações sobre ativos:

Melhorias em propriedades arrendadas:

Equipamentos / Instalações:

Inventário:

Outros ativos:

Informações adicionais:

Funcionários em tempo integral:

Funcionários de meio período:

Licença especial necessária:

Pessoal contratado:

Período de treinamento:

Motivo da venda:

Corretores de Negócios First Choice

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